Bureaux – 38 rue de Ponthieu
Paris, France
GROUPE VILLA
Architecte : WILMOTTE & ASSOCIÉS ARCHITECTES
Maître d’œuvre d’exécution : MAC ARCHITECTURE
Amoa : IREO
Amo : HQE PAYET
Opc : O2P
Bet Structure : NEY & PARTNERS
Fluides : S2T
Façades : AEON-INGENIERIE
Acousticien : POINT D’ORGUE
Paysage : PAYET
1620 m²
2026
Restructuration et extension d’un immeuble de bureaux, 38 rue de Ponthieu à Paris
Construit entre 1976 et 1981 sur une parcelle de 303 m², le 38 rue de Ponthieu s’inscrit au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, dans un tissu urbain dense caractéristique du paysage haussmannien.
Implanté en dent creuse, l’immeuble d’origine développe cinq niveaux de bureaux au-dessus d’un socle commercial, complétés par deux niveaux de sous-sol et une toiture occupée en totalité par un étage technique.
Le projet vise à la restructuration complète de l’ensemble afin de moderniser le bâtiment et d’en améliorer les qualités architecturales, techniques et environnementales. L’intervention rétablit également l’alignement sur rue grâce à l’extension des planchers jusqu’au R+4, permettant de recomposer le front bâti de la rue de Ponthieu dans une continuité plus harmonieuse.
Les façades font l’objet d’une réécriture intégrale.
Côté rue, une façade en pierre claire, rythmée par des menuiseries métalliques gris anthracite, dialogue avec l’architecture haussmannienne environnante et affirme une insertion sobre et contemporaine dans le paysage parisien. En retrait, l’attique métallique prolonge cette composition et s’ouvre sur une terrasse accessible.
La toiture, libérée de ses équipements techniques grâce au raccordement du bâtiment au réseau de chaleur urbain et au réseau de climatisation Fraîcheur de Paris, est transformée en rooftop végétalisé accessible. Ce nouvel espace contribue à améliorer le confort thermique du bâtiment tout en favorisant la gestion des eaux pluviales et le développement de la biodiversité en cœur de ville.
Côté cour, l’écriture architecturale privilégie une approche sobre et pérenne, dans la continuité de l’existant, tout en renforçant les performances de l’enveloppe. En fond de parcelle, une verrière apporte un généreux apport de lumière naturelle au cœur d’îlot et participe à la qualité des espaces intérieurs.
Le rez-de-chaussée est entièrement repensé autour d’une vaste double hauteur baignée de lumière naturelle. La suppression de l’accès au parking en sous-sol permet de libérer les volumes et d’offrir des espaces plus ouverts, fluides et traversants.
Le projet transforme ainsi un immeuble tertiaire des années 1980 devenu obsolète en un ensemble contemporain, performant et lumineux, conciliant exigences d’usage, qualité environnementale et respect du caractère patrimonial de la rue de Ponthieu.
