ZAC Victor Hugo « En scène »
Bagneux, France
GROUPE FIMINCO et COGEDIM
Architecte : WILMOTTE & ASSOCIÉS ARCHITECTES
Paysagiste : Neveux-Rouyer
Structure et Fluides : EPDC
Direction des travaux : B2M Ingénierie
Surface de plancher : 18 513 m²
Logements : 15 253 m²
Centre sportif : 1 603 m²
Commerces : 885 m²
Salle de spectacle : 772 m²
Jardin suspendu : 500 m²
2026
Au cœur de la ZAC Victor Hugo à Bagneux, réalisation d’un ensemble mixte associant logements, commerces, centre sportif et salle de spectacle, dans une démarche de renouvellement urbain, durable et cohérente avec l’identité du quartier
Le projet s’inscrit dans le vaste programme de transformation du nord de Bagneux, au sein de la ZAC Victor Hugo. Wilmotte & Associés s'est vu confier la réalisation d’un ensemble mixte associant des logements, des commerces, un centre sportif et une salle de spectacle.
Sur une parcelle de 2 960 m², point d’entrée stratégique dans la ville, l’opération mixte prévoit la construction de 227 logements répartis dans deux bâtiments, complétés par cinq commerces en rez-de-chaussée, un centre sportif clos et couvert ainsi que deux parkings souterrains de 128 places.
Un programme culturel avec un espace de répétition, intégrant 99 places assises sur des gradins rétractables, est intégré dans l’infrastructure d’un des bâtiments. L’ensemble est organisé autour de deux cœurs d’îlots reliés aux rues voisines par des venelles et traversés par des cheminements piétons.
Le projet a été pensé pour s’inscrire avec justesse dans son environnement. Les volumes bâtis s’alignent sur les rues pour former un tissu urbain cohérent, tout en s’adaptant en hauteur aux constructions voisines. Des failles visuelles et des transitions progressives permettent de préserver la qualité de vie des riverains. Les matériaux utilisés (briques, enduits clairs, métal) renvoient à une écriture architecturale sobre et contemporaine, tout en rendant hommage à l’histoire du quartier. Les socles, largement vitrés sur les 5 commerces et sur les salles de sport, dynamisent l’avenue, affirmant le rôle actif du rez-de-chaussée dans la vie du quartier.
Le projet a également été conçu selon les standards environnementaux actuels (NF Habitat HQE), dans une logique de durabilité, de confort d’usage et d’intégration urbaine.
