Ancienne base de pêche, Pionerski va se transformer en une station balénaire touristique et luxueuse, reposant sur deux pilliers : la Marina, le centre commercial régional ainsi que la gare maritime à l’est, le nouveau centre à l’ouest.
La nouvelle Marina offrira plus de 950 anneaux, le centre commercial près de 40 000 m² de commerces. Sur la colline, le nouveau centre accueillera des hôtels, des résidences de tourisme, des appartements et villas, des commerces, restaurants et bars. Il deviendra un pôle d’attraction pour les visiteurs, dominant la mer et la Marina, offrant tous les services qu’une station balnéaire de cette classe doit offrir. Les espaces publics et le résidentiel seront particulièrement soignés. Un auditorium couvert ainsi qu’un amphithéâtre apporteront un renouveau à la vie culturelle.